Wohnung kaufen und möbliert vermieten!

Die Zahl der regulär vermieteten Wohnungen ohne Möbel sinkt seit Jahren. Um ein Fünftel ist das Angebot in den vergangenen zehn Jahren nach einer Untersuchung des Instituts für Weltwirtschaft (IfW) gesunken. Hingegen wächst das Segment möblierter Wohnungen, besonders in den Metropolen, sehr stark – im gleichen Zeitraum haben sich hier die Angebote verdreifacht. Für Vermieter ein wichtiger Indikator für die Marktentwicklung. Möblierte Wohnungen sind stark nachgefragt und bringen mehr Mieteinnahmen.

Vorteile für Mieter und Vermieter durch die Möblierung

Besonders in Städten mit aus dem Ausland zuziehenden Menschen sind flexible Wohnmodelle sehr angesagt. Mit wenig Aufwand und ohne eigenes Mobiliar lassen sich die Wohnungen schnell beziehen. Wer eine Wohnung mit Möbeln vermieten möchte, hat also eine stabile und zuverlässige Nachfrage. Das gilt ganz deutlich auch für Berlin! Eine weitere Zielgruppe sind junge Menschen. Die Anschaffung von Möbeln mit modernen Wohlfühlmöbeln ist kostenintensiv – für sie ist das Mieten einer möblierten Wohnung eine gute Alternative zur leeren Wohnung.

Fertige Einrichtung erhöht die Vorstellungskraft

Visualisierungen sind hilfreich, aber reale Wohnungen mit physischen Möbeln schlagen Bilder um Längen! Die Präsentation einer eingerichteten Wohnung vor Ort, aber auch mit Videos und Fotos im Internet, ist aussagekräftig und kann von Shanghai oder Madrid sehr schön online besichtigt werden. Die Vorauswahl treffen manchmal sogar Berater oder Unternehmen, denn viele Arbeitgeber geben Wohnkostenzuschüsse oder übernehmen die Mietkosten komplett.

Was gehört bei der Möblierung dazu?

Je nach Zielgruppe und Wohnungsgröße variieren die Anforderungen. Für Berufstätige, Pendler oder allein einziehende Expats zählen schnelles WLAN, eine ruhige Atmosphäre und ein Schreibtisch zu den Must-Haves. Singles und Paare suchen kleinere Wohnungen mit modernem Mobiliar und gemütlichem Ambiente. Bei Familien mit Kindern zählen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafräumen, ein großes Sofa, ein großer Esstisch sowie genügend Stauraum. Generell zählen zur Grundausstattung jeder Wohnung eine Einbauküche, eine Waschmaschine, Sofa oder Sessel im Wohnzimmer, ein Esstisch mit Stühlen, Betten, Kleiderschränke und Kommoden.

Ausstattung mit Stil und Komfort

Zeitlos ästhetisch und im Alltag funktional sollten die Möbel und Details gewählt werden. Eine helle und neutrale Ausstattung mit dezenter Dekoration zieht viele Menschen an. Klappbare und flexible Möbel sind praktisch und beliebt. Für eine bezugsfertige Wohnung gehören weitere Komponenten dazu, beispielsweise Staubsauger, Wäscheständer, Bettwäsche, Handtücher, Teppiche, Bilder und weitere Dekoelemente. In der Küche dürfen Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck nicht fehlen. Wichtig: deren Zustand muss tadellos sein.

Deutlich höhere Mieteinnahmen

Möblierte Wohnungen erzielen höhere Einnahmen. Die Mietpreise liegen in Großstädten 30 bis 50 Prozent über denen von unmöblierten Wohnungen.  Außerdem gibt es steuerliche Vorteile. Möbel und Reparaturen können von der Steuer abgesetzt werden, bei kleineren Beträgen als Sofortabzug (derzeit bei Möbeln bis 800 EUR) oder als Abschreibung über die Lebensdauer bei hochwertigen Möbeln bzw. höheren Kosten.

Wir haben einen großen Erfahrungsschatz hinsichtlich leerer oder möblierter Wohnungen in Berlin. Wir helfen Ihnen, die richtige Wohnung für die jeweiligen Ansprüche der Zielgruppen zu finden und zu erwerben. Sprechen Sie uns gern an: (030) 857 747 70 oder verkauf@penta-realestate.de.