Wohnraumschaffung durch Weiterbauen
im Bestand

Den Charakter des Gebäudes bewahren

Bei der Ergänzung unseres Bestandsgebäudes achten wir sehr bewusst darauf, dass die architektonische Grundaussage des Hauses erhalten bleibt. Die hierfür erforderlichen Kenntnisse sowohl über aktuelle Bautechniken als auch über die bestehende Konstruktion sind ein wichtiger Schlüssel für die geglückte bauliche Ergänzung. Durch das Respektieren des Erscheinungsbildes profitiert das Bauwerk selbst, aber auch die unmittelbare Umgebung. Mit dem Südwest-Anbau und dem aufgesetzten Dachgeschoss wird die Gestaltung sehr behutsam weiterentwickelt und erhält eine wertige und ästhetische Bereicherung.

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die Anlage umfasst drei gepflegte Hausaufgänge. Von den acht Bestandswohnungen sind sechs vermietet und stellen eine attraktive Kapitalanlage dar. Im neuen Dachgeschoss und dem neuen Anbau schaffen wir zusätzlich fünf moderne Eigentumswohnungen. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils drei Zimmer und eine Terrasse. Alle verfügen über ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC. Besonders für Familien kommen die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Anbau in Frage. Sie haben 120 m² Wohnfläche inklusive Terrasse (EG) bzw. 112 m² Wohnfläche einschließlich Balkon (OG). Diese großen Wohnungen verfügen jeweils über ein Wannenbad und ein Duschbad.

Angenehme Wohnlage mit Geschichte

Unser Objekt befindet sich im Gluckweg 48-50 im Komponistenviertel von Berlin-Lankwitz. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Das Komponistenviertel entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Berlin sich rasch ausdehnte und sich zu einem Zentrum der Kunst und Kultur entwickelte. Das Viertel zog viele Künstler und Intellektuelle an, darunter auch einige der bekanntesten deutschen Komponisten dieser Zeit. Zu den berühmtesten Komponisten, die in diesem Viertel lebten oder zumindest regelmäßig verkehrten, gehörten Richard Strauss, Engelbert Humperdinck, Max Bruch und Paul Lincke. Die Architektur des Wohnviertels ist geprägt von prächtigen Villen und Stadthäusern im Jugendstil und Gründerzeitstil, die die Eleganz und den Wohlstand dieser Epoche widerspiegeln. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, darunter den Botanischen Garten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Interessant für Sie? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Informationen erreichen Sie uns unter (030) 85 77 47 15. Gern verraten wir Ihnen zusätzliche Details, senden Ihnen das Exposé mit Grundrissen, Visualisierungen und wissenswerten Infos zu.