Die Eigentumswohnung als Sicherheitsfaktor im Alter

Nach der gesetzlichen Rente gelten selbst genutzte Wohnimmobilien hierzulande als wichtigster Baustein der Altersvorsorge. Sie bieten sehr viele Vorteile. Neben dem eigentlichen Immobilienwert ist der Spielraum bei der Gestaltung und bei Veränderungen der Wohnung ein großer Pluspunkt. Außerdem müssen sich Eigentümerinnen und Eigentümer keine Gedanken über eine Kündigung machen. Der entscheidende Faktor ist aber, dass keine Mietkosten das monatliche Budget belasten. Auch der Besitz von vermieteten Immobilien ist attraktiv. Mieteinkünfte können im Alter regelmäßige Zahlungszuflüsse generieren. Dadurch wird die monatliche Rente aufgestockt.

Finanzieller Spielraum für Immobilienerwerb sehr unterschiedlich

Das Leben in einer selbst genutzten Eigentumswohnung oder Haus steht ganz oben auf der Wunschliste bei fast 80 Prozent der Deutschen. Fehlendes Eigenkapital und hohe Kaufpreise verhindern den Erwerb allerdings sehr häufig, besonders bei der jüngsten Zielgruppe der 20- bis 30-Jährigen. Diese Gruppe nimmt mit etwa 60 Prozent den Spitzenplatz unter denjenigen ein die eine Immobilie als Baustein der Altersvorsorge erwerben möchten. Mit höherem Bildungsgrad und höherem Einkommen steigen die Möglichkeiten und die Bereitschaft für eine Immobilieninvestition. Unteren Einkommensschichten ist oft schlichtweg die Chance des Erwerbs verwehrt. Sie müssen sich auf die staatliche Rente verlassen.

Kauf oft günstiger als Miete

Viele Marktbeobachter gehen davon aus, dass trotz der hohen Preise langfristig der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses günstiger ist als die Miete. Denn auch die Mieten steigen und das Risiko einer nicht mehr erschwinglichen Miete wächst. Trotz der Kreditzinsen liegen die monatlichen Belastungen für Käuferinnen und Käufer häufig unter den entsprechenden Mietpreisen für eine gleichwertige Immobilie.

Die Freiheit des Besitzes

Wohnen in den eigenen vier Wänden ist für viele Erwerber ein persönliches Freiheitsmotiv. Niemanden fragen müssen bei gestalterischen Veränderungen sowie Unabhängigkeit spielen eine große Rolle. Besonders durch die Pandemie ist die Möglichkeit der freien Gestaltung des Eigenheims noch wichtiger geworden. Immobilienbesitzer haben den Freiraum im eigenen Zuhause zu schätzen gelernt. Das Homeoffice ist in aller Munde, der Einbau einer Klimatisierung oder generell eine alternative Aufteilung der Räume sind zusätzliche Kaufkriterien. Durch die Option des Verkaufs einer abgezahlten Immobilie entsteht darüber hinaus viel Spielraum für eine positive Veränderung der Lebenssituation.

Eigentumsquote in Deutschland hinkt hinterher

Zur Steigerung der Eigentumsquote wären Förderprogramme oder eine Senkung der Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer sinnvolle politische Grundlagen. Derzeit sind in Deutschland nur etwa die Hälfte der Menschen im Besitz einer Wohnimmobilie, während in anderen europäischen Ländern die Quote deutlich höher liegt (z.B. Frankreich 63 Prozent, Schweden 65 Prozent oder Spanien 75 Prozent).

In Berlin steigen die Mieten rasant

Besonders in der Hauptstadt kletterten die Mieten in den vergangenen Jahren besonders schnell. Bei einer Eigentumsquote von gerade mal 16 Prozent betrifft das Thema die große Mehrheit der Bevölkerung. Für den Erwerb einer Eigentumswohnung spricht trotz der hohen Kaufpreise ein stabiles Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen. Genau hier können wir mit unseren Immobilien-Angeboten mehrfach punkten.

das hofgartenhaus und civitano: ideale Produkte in Berlin

Wenn für Sie Immobilienbesitz als Altersvorsorge in Frage kommt, dann führt am bereits fertiggestellten Objekt „das hofgartenhaus“ oder dem Projekt „civitano“ nichts vorbei. Beide bieten top Lagen mit sehr guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur im direkten Umfeld. Diese Faktoren werden immer gefragt sein. Als Neubau-Immobilien sind sie für die nächsten 10 bis 15 Jahre quasi von höheren Investitionen befreit. Außer Schönheitsreparaturen muss in diesem Zeitraum bei normaler Nutzung nichts investiert werden.

Möchten Sie mit uns über Ihre neue Berliner Wohnimmobilie als Sicherheitsfaktor im Alter sprechen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (030) 857 747 70 oder verkauf@penta-realestate.de